Как  купить  загородный  дом и  уберечься от мошенников ? 

    Количество людей, оценивших преимущества проживания в частном доме растет день ото дня. Вместе с числом покупателей загородной недвижимости увеличивается и количество договоров, оформленных с грубыми ошибками. Как показывает практика, большая часть неприятностей происходит по причине пренебрежения элементарными правилами. Какие основные моменты нужно учитывать, чтобы не попасть впросак?

 Загородное жилье пользуется все большей популярностью. Если вы тоже хотите иметь дачу, то стоит принять во внимание несколько рекомендаций. Что стоит учитывать при покупке загородного дома?

Для большинства наших соотечественников мерилами успеха по-прежнему являются материальны ценности, особенно загородные дома. Сегодня можно выбрать практически любую недвижимость. Архитекторы предлагают самые разнообразные проекты домов на любой вкус и кошелек. Но как же избежать распространенных ошибок, и купить действительно то, что нужно?

В первую очередь, определитесь с целью покупки. Многие покупают дачу просто потому, что это престижно, и «пусть будет», а потом забрасывают дом, и, приехав, не знают, чем заняться. Поэтому продумайте заранее, для чего вы будете использовать обретенное родовое гнездо, что вы там будете делать. Если не можете жить без магазинчиков, кафе и вечеринок, выбирайте поселок с развитой инфраструктурой. Покупаете дачу, чтобы вывозить туда маленьких детей – выберите дом недалеко от детской площадки. Собираетесь разводить цветы и растения – узнайте состав почты, присмотрите незатененный участок.

Не менее важен и сам дом. Правильно оцените, что вы можете себе позволить, и выберите оптимальный вариант. И каменные, и кирпичные, и щитовые, и деревянные дома пользуются популярностью. Оптимально, если их построят специально для вас, под вашим контролем и из выбранных вами материалов. Но и у готовых коттеджей есть свои преимущества – не нужно ждать долгое время постройки.

Определитесь, стандарт или эксклюзив: конечно, хочется не так как у всех, но и типовое жилье, однозначно, имеет свои неоспоримые достоинства. Как банальный пример: набив руку при постройке 10 домов, застройщик не ошибется при строительстве одиннадцатого. Но, как говорят эксперты, у большинства покупателей популярны именно индивидуальные проекты. Учтите, что в элитном сегменте получить эксклюзивный проект нетрудно, а вот с домами эконом - и бизнес-класса это желание может быть проблематичным. Далеко не все застройщики готовы предоставить услуги по перепланировке домов, а если и идут на это, то существенно увеличивают стоимость построения.

Последний, но очень важный совет: проверьте все бумаги. Обычно, если дом уж очень приглянулся покупателю, а средств на покупку хватает, остальная часть сделки представляется скучной формальностью. Окрыленный мечтами покупатель уже мысленно расставляет мебель в доме и зовет приятелей на барбекю. Выясните у хорошего юриста список необходимых документов на жилье, и внимательно изучите их все. 

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ПРИ ПОКУПКЕ ЗАГОРОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?