ЖИВІТЬ В МИРІ ! Как делится имущество при разводе
 .
Услышав о разводе знакомой семьи, сейчас мало кто удивится, даже если супруги жили, как казалось, счастливо, и ничто не предвещало крах брака. Да и статистика подтверждает, что разводы стали обыденной вещью. Но ведь это означает разрыв налаженной и привычной жизни, с разделом нажитого имущества, и хорошо, если супруги, уважая друг друга, расходятся без унизительных сцен. Бывает и по-другому – судятся годами, изводя друг друга.
О том, как облегчить крайне неприятную ситуацию с разделом имущества, рассказывает член областной коллегии адвокатов, адвокат Новозаводской районной юридической консультации Светлана Репьях: – В идеале, как только одному из супругов пришла в голову мысль о разводе, ему следует начать «подготовку» – запасаться свидетелями, нужными документами по имуществу, на которое он претендует. На практике происходит совсем по-другому – с шекспировскими страстями, но без надлежащей доказательной базы.
Для начала нужно правильно понимать термин «срок исковой давности». Ошибочно понимают его как срок в три года для раздела имущества сразу после развода. С юридической точки зрения это – три года с того момента, как супруг узнал о нарушении его права на имущество. Например, после развода супруги живут в одном доме, но, к примеру, как только муж предложил жене съехать – с этого момента наступает право требования срока исковой давности в три года. Чтобы у жены были достаточные основания для претензий на определенное имущество, она должна доказать, что нарушено ее право на него.
– Но как она может доказать то, что происходило между двумя супругами при закрытых дверях?
– Вот здесь и начинаются премудрости юрисдикции. Истец сам обязан обосновать требования на то, что он хочет получить. Если разговор проходит на повышенных тонах, жена может обратиться в милицию. И хотя там, скорее всего, откажут в возбуждении уголовного дела, но этот факт в суде будет рассматриваться как доказательство. Можно привлечь в качестве свидетелей соседей, родственников, детей.
– Как в принципе делится имущество?
– В Семейном кодексе записано, что имущественные права супругов равны. Не имеет значения тот факт, что один из них работал, а другой находился на иждивении, или то, что с одним из супругов остаются их общие дети.
Но некоторые моменты имеют существенное значение, в частности, имущество одного из супругов, приобретенное или полученное до брака или путем наследования и дарения. Второй супруг не имеет права собственности на него. Но если это имущество значительно улучшилось в течение совместной жизни общими финансовыми затратами обоих супругов, то тот, кто изначально им владел, в любом случае получает превышение своей доли на ту стоимость, которая составляла до брака. Допустим, дом до брака стоил 20 тыс. гривен, после десяти лет совместной жизни его стоимость составляет 100 тыс. гривен. При разделе имущества отбрасываются добрачные 20 тыс., а оставшиеся 80 тыс. делятся на две части. При этом человек должен доказать, что он вложил в строительство дома свои личные средства. Бывает, что сделать это нелегко, нужно проследить движение средств от супруга до использования их на улучшение дома.
При этом ответчик на суде активно сопротивляется. Да и анализ разных документов и ситуаций можно рассматривать с разной направленностью. К тому же, подчас законодательство составлено так, что его можно трактовать двояко. Например, последние изменения в Семейный кодекс вносят норму о том, что отныне приватизированная квартира и земельный участок являются общим имуществом супругов. До этих изменений это имущество было собственностью того супруга, который приватизировал его. Если сейчас есть судебный спор, а бывает так, что он возник десять лет тому назад, то суд делит имущество в зависимости от даты его приватизации.
– Как делится при разводе незавершенное строительство?
– Это одна из самых сложных проблем, которая создает множество «зависших» ситуаций. Гражданский кодекс говорит о наступлении права собственности на «незавершенку» с момента приема его в эксплуатацию или с момента регистрации. У нас, как правило, земельный участок покупает муж, всесторонне подтверждая свои права на него. Жена, если она не выделила часть на себя, права собственности на дом не имеет. При разводе муж, как собственник земельного участка, не принимает дом в эксплуатацию, даже если он построен на 100%. И опять-таки, законодательство прежних лет говорило, что если дом недостроен, но имеет значительный процент завершенности, то его можно было разделить. Теперь же недостроенное здание в суде не рассматривается как объект недвижимости. И пока муж-застройщик не зарегистрирует дом, жена, уже пребывая в разводе, не может его разделить.
Как жене получить свою долю? Это возможно путем такой судебной практики – застройщик по решению суда вынужден признать за собой право собственности на строительные материалы и конструкции, даже без учета стоимости работ. Далее жена пишет иск о признании права собственности на одну вторую часть стоимости стройматериалов, суд признает за женой такое право. Но, несмотря на решение суда, если бывший муж упорствует, жена вселиться не может, так как незавершенный дом не есть объектом жилья, но и денежную компенсацию получить не может – таков закон.
В итоге выигрывает тот, кто морально сильнее, а противоположная сторона сдается добровольно. Или платит за согласование своих действий.
– Если квартира неприватизирована?
– Государственная собственность не является предметом раздела. Она может быть только предметом пользования, то есть, на нее могут быть открыты отдельные лицевые счета.
– Как делят гаражи?
– Не привыкли украинцы в большинстве своем упорядочивать свои документы. Если есть в кооперативе гараж, надо получить на него право собственности и зарегистрировать как недвижимость. Если жена, не имея права собственности на гараж (а муж является только членом кооператива), подаст на раздел гаража, то не получит ничего, так как гараж не является объектом недвижимости.
Аналогичная ситуация и с дачным домиком. Его можно разделить, если зарегистрировано право собственности на него.
– Сталкивались вы с обманом одного из супругов?
– Часто второго супруга обходят, покупая за совместные деньги дом, но оформляя его договором дарения. Они хорошо знают норму закона о том, что личное имущество – подаренное, полученное по наследству, купленное до брака либо купленное в браке, но за добрачные средства – не подлежит разделу. Но чужие люди, как правило, не дарят такие дорогие подарки. У меня был случай, когда пришли сами продавцы и извинились за то, что продажу своего дома по просьбе покупателя – одного из супругов, за определенную сумму, оформили как дарение. Суд признал эту сделку мнимой и прикрывающей другую и признал, как последствие, имущество супругов общим.
– Суд рассматривает только брачные имущественные отношения? А так называемый «гражданский» брак?
– Недавние изменения, внесенные в Семейный кодекс, прировняли людей, которые живут вместе без оформления брака, к супругам в браке. При разделе имущества им надо доказать факт сожительства и факт совместно нажитого имущества.
– Подписывают ли украинцы брачные договора?
– В принципе, у нас можно подписать брачный договор. Но чтобы они не написали в нем, любой брачный договор противоречит нормам Семейного кодекса Украины, по которому раздел имущества между супругами производится в равных долях.
– Получается, что сам человек, без юридической подготовки ни за что не разберется в этих премудростях…
– Дело в том, что суду все равно, кто к нему обращается. Истец обязан обосновать свои требования. Суды рассматривают дела в рамках доводов, изложенных в исковых требованиях. Особенности судебных процессов таковы, что истец может дополнять исковые требования путем подачи новых заявлений. По большому счету, к исковым заявлениям есть требования и по форме, и по ссылкам на законы, по аргументации, доказательствам, мотивации. Суд ведь делает выводы в пределах предложенных доказательств, а не исходя из соображений абстрактной справедливости. К сожалению, при незнании законов и неграмотном ведении дела истец может проиграть самую выгодную ситуацию.
Джерело «Деснянская неделя» №25 (116)
|
