КОРЮКІВКА НАШЕ МІСТО
ГоловнаРеєстрація Вхід
Ви увійшли як Гість • Група "Гості"Вітаю Вас, ГістьRSS
-Громадський Інформаційний Сайт - -
Меню сайту
Категорії розділу
Події [424]
Вибори [145]
Громада та влада [864]
Точка зору [235]
Право знати [1061]
Свобода слова [37]
Гарячий коментар [5]
Тут я живу [275]
Історія нашого краю [91]
Захисник [26]
Свята [720]
Здоров-Я [551]
Господар і Господарка [56]
Смакота [50]
Поради [141]
Рибалка та полювання [42]
Цікавинки [69]
Всячина [43]
Радіо онлайн
СЛУХАТИ ОНЛАЙН РАДІО
Наше опитування
Календар
«  Грудень 2019  »
ПнВтСрЧтПтСбНд
      1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031
Друзі сайту

Корюківська ЗОШ І-ІІІ ст.№1.





Семеновка - наш город!

Статистика
Яндекс.Метрика

Онлайн всього: 1
Гостей: 1
Користувачів: 0
Архів записів
 


Головна » 2019 » Грудень » 7 » Объясниться с китайцами не дают свои
07:54
Объясниться с китайцами не дают свои

              Объясниться с китайцами не дают свои

В этом, если коротко, суть конфликта, — считают владельцы земли, сдавшие свои паи в аренду ООО КУАК (китайско-украинская аграрная компания) «Фанда». От их имени в редакцию «Гарта» обратился житель Чернигова Павел Литвин.



— В 2009 году я оформил наследство и стал владельцем участка общей площадью 6,11 га в ПСК (производственном сельскохозяйственном кооперативе) им. Горького в Корю-ковке. В декабре 2015-го подписал договор аренды с ООО КУАК «Фанда» (это ООО работает на землях бывшего КСП (коллективного сельскохозяйственного предприятия) — нынешнего ПСК им. Горького — в Корюковке и ЧСП (частного сельскохозяйственного предприятия) «Злагода» в Наумов-ке этого же района. — Авт,).

Арендная плата составила 5 процентов от нормативной денежной оценки земли. Срок договора аренды - 25 лет.

Такие же договоры заключили почти 300 моих земляков. Кто на 12, кто на 25 лет. Каждый сдал в аренду не меньше 5 га.

С того времени мы не вмешивались в хозяйственную деятельность наших арендаторов (китайцев). И они нам о ней не сообщали: начиная с 2015-го не было ни одного собрания. В этом году такая потребность возникла — из-за необходимости увеличить размер арендной платы. Считаем, что это должно быть 12 процентов. Ведь за 2018 год владельцы паёв, которые использует «Фанда», получили всего по 370 грн за гектар.

 




Главный в ПСК — заместитель руководителя кооператива 55-летний Виктор Ющенко. Офис руководителя — Ню Дунхая — в Наумовке. Обвинение в создании преград для общения паевиков и арендаторов Виктор Владимирович отрицает. Утверждает, что для этого нет никаких причин. И о требованиях владельцев земельных участков руководство «Фанды», дескать, знает.

— Несмотря на то, что Вы отказались принять их обращение, — говорю Инне Михайленко, с которой встречаемся в бухгалтерии.

— До сих пор не могу понять, почему они принесли его именно мне. Я не имею полномочий что-то принимать и регистрировать. Инвесторы ведь не за семью замками. Почему не вручили им? — пожимает плечами Инна Николаевна.

— Я тоже сдал свой пай в аренду «Фанде», — продолжает Виктор Ющенко. — Как и все, получаю 5 процентов. Конечно, хотелось бы больше, но поднять арендную плату пока нет возможности, потому что из-за погодных условий не получили и половины того урожая, который был в прошлом году (выращивали пшеницу, рожь, овёс, гречиху и др.). То же самое можно сказать и о сене для скота.

Позволяют ли условия договора удовлетворить требования владельцев паев, интересуюсь также у юриста компании Максима Вахненко. Он объясняет:

— Обозначенное в договоре положение об арендной плате можно изменить только в случае согласия обеих сторон. Но арендаторы такого согласия не дают, так как сегодня не видят в этом экономической целесообразности.

— 5 процентов от нормативной денежной оценки земли — столько в среднем получают пайщики по всему району, — говорит председатель Корюковской райгосадмини-страции Алексей Мирошниченко.

В дальнейшем размер платы за сданные в аренду паи будет больше. Ведь с 2020-го вместо старой, проведённой в 1995-97 годах, нормативной денежной оценки земли сельскохозяйственного назначения должна применяться новая, проведённая в прошлом году. Это одна из оценок, предусмотренных законом Украины «Об оценке земель». Основой её расчета является рентный доход: средства, которые можно получить от наиболее эффективного использования земельного участка по целевому назначению. Расчёт зависит от функционального использования участка, качества почвы, экологической ситуации и т. п. То есть за одни паи арендная плата может вырасти, за другие — уменьшиться.

Неутешительной оказалась для пайщиков и информация о сокращении сроков аренды. Их тоже нельзя изменить в одностороннем порядке.

— Под договорами, где указан срок, — добровольно поставленные подписи, — добавляет Максим Вахненко.

— Тогда мы объясняли людям: не гонитесь за долгосрочной арендой. Но прислушались не все, — говорит главный специалист отдела ЖКХ, строительства, архитектуры, градостроения и агропромышленного развития РГА Татьяна Олейник.

«Нас поставили перед выбором: или подписывайте договоры на 12 и 25 лет, или идите вон», — утверждает Павел Литвин. Но что сейчас это изменит?

Отвечая на вопрос, при каких условиях можно расторгнуть договор, юрист говорит:

— Это возможно (в судебном порядке) в двух случаях: невыплаты арендной платы или нецелевого использования сданного в аренду пая.

Выплата, утверждает Виктор Ющенко, производится без задержек.

— За предыдущие годы с пайщиками рассчитались. Наличными или натуроплатой -кто как захотел. Последний срок выплаты арендной платы за этот год - 31 декабря. Успеем.

Второе надо доказывать самим пайщикам.


— Если кто-то из владельцев земельных участков захочет проверить, используются ли они по целевому назначению, или провести независимую экспертизу, может сделать это в любое время. За свои деньги, — уточняет заместитель руководителя ПСК.

— В своём письме в редакцию Павел Литвин пишет: «. ..уничтожается структура почвы, страдает экология, от используемых минеральных удобрений тяжело дышать». Что скажете по этому поводу?

— Удобрения и средства защиты растений используем только сертифицированные, зарегистрированные на рынке Украины. И только проверенных фирм — таких, например, как «Сингента» (одна из ведущих компаний, имеющая представительство в более чем 90 странах мира. — Авт.). И в пределах норм.

Иногда я даже прошу их увеличить, так как хорошо знаю местные земли (работает здесь 33 года — начинал ещё в колхозе имени Горького. — Авт.). Но инвесторы отказывают.

Павел Литвин продолжает отстаивать свою позицию. Уже обратился к президенту Украины. Считает это своим гражданским долгом. Говорит: пайщики — люди в основном пожилого возраста, самостоятельно добиться правды не смогут (Павлу Михайловичу — 60, он бывший военный, стареть не дают армейская закалка и жизненная активность).

... ООО «Фанда» было основано в 2013 году китайской сельскохозяйственной госкорпорацией «Хуанфаньцюй» и украинской компанией «Дара Груп». В течение 5 следующих лет планировали реализовать совместный проект по созданию мощного аграрного предприятия. На это предполагалось задействовать около 58 млн долларов. Главное объяснение инвесторов, почему вложений было в разы меньше, — война на востоке Украины.

Однако прекращать свою деятельность на Черниговщине, в Корюковском районе в частности, они не собираются: несколько месяцев назад с новыми предложениями приезжала делегация крупного госпредприятия Китая «Цзян-сунская компания сельскохозяйственного освоения и развития».

                                                      Анна Ефименко, «Гарт» №49 (2957) от 5 декабря 2019

Категорія: Громада та влада | Переглядів: 410 | Додав: VLAS-KOR | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Ім`я *:
Email *:
Код *:
КОРЮКІВКА НАШЕ МІСТО © 2024
Форма входу
Переклад Сайту


Пошук
Ми ВКонтакті
Наша кнопка
Її код
Code
<a href=" http://korjukivka-sity.at.ua/"target=_blank><img src=" http://korjukivka-sity.at.ua/knopka_sajta.gif"border="0" title=" Громадський сайт міста Корюківка " width=137 height=50></a>
Погода
Корюковка 

Телефонний довідник Корюківського району

Найближчі свят
Праздники Украины
Гороскоп
Loading...
Гімн України